Альтернативные прогнозы (дайджест)
1. Автор: Петр Чернет. Инвестор, руководитель проектов, бизнес-тренер
Источник: http://realty.rbc.ru/interview/28/10/2011/562949981903534.shtml
Дата опубликования на atrn.ru: 01.12.2011
Цены будут стоять на месте, подогреваемые, с одной стороны, печатанием дензнаков, с другой - уменьшением покупательской способности населения. Вкладывать средства имеет смысл в ту недвижимость, которая необходима бедным слоям населения в кризис: экономквартиры небольшой площади - покупка, сдача в аренду; недорогое загородное жилье с транспортной доступностью - сдача в аренду работающим в городе; рынки, магазины и торговые центры для продажи недорогих продуктов питания.
2. Автор: аналитичесая служба портала IRN.ru
Источник: http://www.irn.ru/news/44149.html
Дата опубликования на atrn.ru: 01 октября 2010 г.
В нынешних условиях стоимость квадратного метра нащупала точку равновесия, и привести к заметному росту цен на недвижимость, как и к их заметному снижению, могут только новые существенные причины, связанные либо с макроэкономическим фоном, либо с политическими действиями. Если же не закладываться на подобные крайности, то до конца этого года стоимость метра с высокой вероятностью продолжит колебания в сложившемся диапазоне. Более того, на разные типы жилья в зависимости от локальной конъюнктуры динамика цен может оказаться разнонаправленной – что-то слегка вверх, что-то слегка вниз. Причем, если за несколько месяцев средний уровень цен на жилье все же подрастет на 10%-15%, то вряд ли это движение получит развитие, а скорее всего, в последующие месяцы сменится симметричной коррекцией назад.
3. Автор: аналитичесая служба портала IRN.ru
Источник: http://www.irn.ru/articles/21497.html
Дата опубликования на atrn.ru: 01 февраля 2010 г
Краткое изложение сути прогноза:
Основная волна падения цен на недвижимость завершилась в 2009 году. Ни существенного роста, ни существенного падения цен в 2010 году не ожидается. В регионах, где застройщиками сформировано высокое предложение, возможно некоторое снижение цен. Новое строительство будет смещаться в сторону эконом-класса. Соответственно, предложение в этом сегменте увеличится.
4. Автор: директор по ипотечному кредитованию петербургского филиала АКБ «Альфа Банк»
Вячеслав Михайлов
Источник: www.bn.ru (http://bn.ru/articles/2008/10/03/38109.html)
Дата опубликования на atrn.ru: 22 октября 2008 г
Краткое изложение сути прогноза:
На рынке жилья сократится и спрос, и предложение. Снижение спроса на жилье связано с ограничением платежеспособного спроса и меньшей доступностью ипотеки. Влияние финансового кризиса обусловило недоступность денег для строителей, заморозивших новые проекты. Из-за этого сократится объем предложения на рынке жилья, тогда как недвижимость будет оставаться практически безальтернативным способом сохранения сбережений. В итоге цены на жилье стабилизируются. Незначительные колебания возможны в относительно недорогих сегментах рынка жилья. Ситуация с ипотекой переломится весной, когда можно ждать возобновления снижения ставок.
5. Автор: Яна Зайцева (автор обзорной статьи)
Источник:realty.rbc.ru (http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2008/10/20/15808043)
Дата опубликования на atrn.ru: 22 октября 2008 г
Краткое изложение сути прогноза:
Уже через один-два года объемы ввода коммерческого жилья в столице снизятся в десятки раз. Застройщики распродадут имеющиеся квартиры, а новые проекты сейчас почти все заморожены, документация не разрабатывается. В результате уже года через полтора компаниям будет просто нечего строить, а ввод жилья окажется на уровне 200—300 тыс. кв. м в год. Все это только лишний раз подтолкнет цены на жилье вверх, так что распродажу квартир за бесценок покупатели так и не дождутся.
6. Автор: гендиректор московской корпорации «Жилищная инициатива» Андрей Ликефет
Источник: www.bn.ru (http://bn.ru/articles/2008/10/03/38109.html)
Дата опубликования на atrn.ru: 22 октября 2008 г
Краткое изложение сути прогноза:
Через несколько месяцев, когда пройдет эйфория и закончатся деньги из Стабфонда, на рынке недвижимости начнется кризис. Многие считают, что это произойдет через четыре-шесть месяцев.
7. Источник: Недвижимость@mail.ru (http://realty.mail.ru/news/2882.html)
Дата опубликования на atrn.ru: 22 октября 2008 г
Краткое изложение сути прогноза:
Большинство потенциальных покупателей сейчас заняли выжидательную позицию, надеясь на падение цен на жилье. Как минимум, в секторе самого низкокачественного жилья (хрущевки, старые панели) цены уже поползли вниз. При этом, хотя предложение в целом и увеличилось, некоторые спрашиваемые виды вторичного жилья продолжают оставаться в дефиците - например, типовые "трешки" в спальных районах, "однушки" в современных панелях. И если ценам на недострой многие предрекают падение на 25-30%, то на вторичном рынке повальной распродажи всего и вся, судя по всему, ждать не стоит.
8. Автор: замгендиректора ЗАО «Центральное управление недвижимости «ЛенСпецСМУ» Ирина Онищенко
Источник: www.bn.ru (http://bn.ru/articles/2008/10/03/38109.html)
Дата опубликования на atrn.ru: 22 октября 2008 г
Краткое изложение сути прогноза:
В условиях ужесточения требований банков к заемщикам и других негативных последствий мирового финансового кризиса покупателям не стоит ожидать снижения цен на недвижимость. С начала 2008 года рост цен на жилье составил 32%, предпосылок для насыщения спроса в ближайшие три-пять лет не предвидится.