Анализ событий за январь 2012 г.
Факты:
В Москве уровень средней долларовой цены на конец месяца составил 5050 долларов за квадратный метр (рост на 50 долларов за месяц). Рынок Петербурга показал среднюю долларовую цену 2970 долларов за квадратный метр (рост на на 150 долларов за месяц).
Цена нефти Brent (ICE) поднялась до 112 долларов за бочку (на 2 доллара за месяц).
Индекс РТС вырос до 1560 пунктов (на 195 пунктов за месяц).
Выводы:
В январе ситуация улучшилась, хотя и не принципиально. Акции выросли, нефть осталась стабильной. Сильно упал доллар по отношению к рублю, чем, в частности, вызван рост долларовых цен на недвижимость в Москве и Петербурге. Говорить об окончательном исправлении ситуации пока рано. Нефть продолжает демонстрировать устойчивость к кризисным явлениям и поддерживает рынок России на плаву. Нестабильность на ближнем востоке пока не дает нефти дешеветь. Радует, что сезонный январско-февральский спад на рынке недвижимости пока не торопится наступать. Фондовые рынки мира находятся в напряжении из-за европейских проблем, потенциального конфликта США и Израиля с Ираном. Из графика на главной странице нашего сайта можно сделать вывод, что цены в относительных величинах на недвижимость и цены на нефть и акции несколько разошлись. Дальнейшее изменение цен на недвижимость зависит от того, в какую сторону двинутся рынки, но понятно, что быстро сложившаяся ситуация не выправится. Если на фондовом и нефтяном рынке цены начнут падать, то, видимо, с ценами на недвижимость через 2-5 месяцев случится неприятность. Если же ситуация выправится, то цены, по крайней мере до середины весны, просто останутся на достигнутых уровнях (но, на наш взгляд, ухудшение ситуации вероятнее).
Что касается России, «критическая точка» цены на нефть для нашей зависимой от нефти экономики составляет около 100 долларов. Плюс к тому руководители нашей многострадальной Родины опять начали увеличивать военные расходы, повышать зарплаты военным и планировать строительство авианосцев...(аж две штуки к 2023 году вместе с авианосными группировками и всей инфраструктурой, включая военно-морские базы за рубежом). А тут еще выборы... Надо ведь финансировать популистские заявления вождей. Сейчас цена на нефть находится выше указанного уровня. Но не так уж сильно выше. Если цена нефти откатится вниз, то в среднесрочной перспективе можно будет ожидать падения платежеспособного спроса со стороны населения, и вынужденного урезания бюджетных расходов государством. Среди аналитиков рынка нефти распространено мнение, что цена нефти в интервале 80-90 долларов является "справедливой" и в конечном итоге будет держаться в этом диапазоне. Но не будем забывать 2008-2009 годы с ценой на нефть около 45 долларов... А ведь всего три года прошло.
Некоторое улучшение ситуации позволяет пересмотреть прогноз в сторону улучшения: мы прогнозируем, что в ближайшие 2-3 месяца цены на недвижимость будут колебаться около текущих значений. Небольшое уточнение: речь идет не о рублевой цене, а о средневзвешенной цене, выраженной в корзине валют доллар/евро/рубль.
Анализ событий за декабрь 2011 г.
Анализ событий за ноябрь 2011 г.
Анализ событий за октябрь 2011 г.
Анализ событий за сентябрь 2011 г.
Анализ событий за август 2011 г.
Анализ событий за июль 2011 г.
Анализ событий за июнь 2011 г.
Анализ событий за май 2011 г.
Анализ событий за апрель 2011 г.
Анализ событий за март 2011 г.
Анализ событий за февраль 2011 г.
Анализ событий за январь 2011 г.
Анализ событий за декабрь 2010 г.
Анализ событий за ноябрь 2010 г.
Анализ событий за октябрь 2010 г.
Анализ событий за сентябрь 2010 г.
Анализ событий за август 2010 г.
Анализ событий за июль 2010 г.
Анализ событий за июнь 2010 г.
Анализ событий за май 2010 г.
Анализ событий за апрель 2010 г.
Анализ событий за март 2010 г.
Анализ событий за февраль 2010 г.
Анализ событий за январь 2010 г.
Анализ событий за декабрь 2009 г.
Анализ событий за неделю с 7 по 13 декабря 2009 г.
Анализ событий за неделю с 30 ноября по 6 декабря 2009 г.
Анализ событий за неделю с 23 по 29 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 16 по 22 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 9 по 15 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 2 по 8 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 26 октября по 1 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 19 по 25 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 12 по 18 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 5 по 11 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 27 сентября по 4 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 21 по 27 сентября 2009 г.
Анализ событий с 7 по 20 сентября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 31 августа по 6 сентября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 24 по 30 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 17 по 23 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 10 по 16 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 3 по 9 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 27 июля по 2 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 20 по 26 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 13 по 19 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 6 по 12 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 29 июня по 5 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 22 по 28 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 15 по 21 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 8 по 14 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 1 по 7 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 25 по 31 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 18 по 24 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 11 по 17 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 4 по 10 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 27 апреля по 3 мая 2009 г.Анализ событий за неделю с 20 по 26 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 13 по 19 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 6 по 12 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 30 марта по 5 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 23 по 29 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 16 по 22 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 9 по 15 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 2 по 7 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 23 февраля по 1 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 16 по 22 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 9 по 15 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 2 по 8 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 26 января по 1 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 19 по 25 января 2009 г.
Анализ событий за неделю с 12 по 18 января 2009 г.
Анализ событий за неделю с 29 декабря 2008 г. по 11 января 2009 г.
Анализ событий за неделю с 22 по 28 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 15 по 21 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 8 по 14 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 1 по 7 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 24 по 30 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 17 по 23 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 10 по 16 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 3 по 9 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 27 октября по 2 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 20 по 26 октября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 13 по 19 октября 2008 г.