Анализ событий за март 2010 г.

Факты:

В Москве уровень средней долларовой цены на конец месяца составил 4260 долларов за квадратный метр (рост на 120 долларов за месяц). Рынок Петербурга показал среднюю долларовую цену 2820 долларов за квадратный метр (рост на 70 долларов за месяц).

Цена нефти Brent (ICE) выросла до 84 долларов за бочку (на 6 долларов за месяц).

Индекс РТС выпрс до 1572 пунктов (на 161 пункт за месяц).

Выводы:

В марте все рассматриваемые нами индикаторы показали рост, причем достаточно существенный. Из графика на главной странице нашего сайта видно, что цены на недвижимость и цены на нефть и акции вплотную приблизились к точке равновесия. Дальнейшее движение цен на недвижимость зависит от того, в какую сторону это равновесие нарушится. Мнения отдельных аналитиков остаются пессимистичными. Они утверждают, что рынок акций ждет существенная коррекция вниз, что может вновь нарушить баланс и потянуть за собой цены на недвижимость. Тем не менее, значительное число экспертов продолжают утверждать, что дно кризиса уже достигнуто и следует ожидать быстрого восстановления экономики. В последнем случае вверх пойдут цены на нефть и акции, а за ними и цены на недвижимость. Но пока этого не происходит, резких движений на рынке недвижимости ожидать не стоит. В марте на рынке недвижимости обычно начинается сезонное оживление. И, кажется, оно имеет место.

Что касается России, «критическая точка» цены на нефть для нашей нефтезависимой экономики составляет около 70 долларов. Сейчас цена на нефть находится заметно выше этого значения. Если она откатится вниз, то в среднесрочной перспективе можно будет ожидать падения платежеспособного спроса со стороны населения, и вынужденного урезания бюджетных расходов государством (ведь резервные фонды не беспредельны). Однако, такое движение сейчас не кажется наиболее вероятным. Если же движение цены будет благоприятным, можно ожидать увеличения спроса на недвижимость. Среди аналитиков рынка нефти распространено мнение, что цена нефти в данный момент является "справедливой" и в течение ближайших месяцев сильно меняться не будет. Тем не менее, уже слышны голоса о том, что "рост цен на нефть нужно постараться остановить хотя бы на отметке 115 долларов за бочку".

Цены на недвижимость значительно упали с октября 2008 года и, на наш взгляд, уже выбрали большую часть потенциала падения. Падение цен на недвижимость на 40% с октября 2008 года можно считать свершившимся фактом. Мы прогнозируем колебание цен на недвижимость в ближайшие 2-3 месяца в пределах 5% вокруг достигнутых на данный момент значений, однако, если коррекция на рынке акций не наступит, есть вероятность начала роста, который может быть разогнан спекулянтами до весьма впечатляющих значений цен. Небольшое уточнение: речь идет не о рублевой цене, а о средневзвешенной цене, выраженной в корзине валют доллар/евро/рубль.

Анализ событий за февраль 2010 г.

Анализ событий за январь 2010 г.

Анализ событий за декабрь 2009 г.

Анализ событий за неделю с 7 по 13 декабря 2009 г.

Анализ событий за неделю с 30 ноября по 6 декабря 2009 г.

Анализ событий за неделю с 23  по 29 ноября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 16  по 22 ноября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 9  по 15 ноября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 2  по 8 ноября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 26 октября  по 1 ноября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 19  по 25 октября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 12  по 18 октября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 5  по 11 октября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 27 сентября по 4 октября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 21 по 27 сентября 2009 г.

Анализ событий с 7 по 20 сентября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 31 августа по 6 сентября 2009 г.

Анализ событий за неделю с 24  по 30 августа 2009 г.

Анализ событий за неделю с 17  по 23 августа 2009 г.

Анализ событий за неделю с 10  по 16 августа 2009 г.

Анализ событий за неделю с 3  по 9 августа 2009 г.

Анализ событий за неделю с 27 июля по 2 августа 2009 г.

Анализ событий за неделю с 20  по 26 июля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 13  по 19 июля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 6  по 12 июля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 29 июня по 5 июля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 22 по 28 июня 2009 г.

Анализ событий за неделю с 15 по 21 июня 2009 г.

Анализ событий за неделю с 8 по 14 июня 2009 г.

Анализ событий за неделю с 1 по 7 июня 2009 г.

Анализ событий за неделю с 25 по 31 мая 2009 г.

Анализ событий за неделю с 18 по 24 мая 2009 г.

Анализ событий за неделю с 11 по 17 мая 2009 г.

Анализ событий за неделю с 4 по 10 мая 2009 г.

Анализ событий за неделю с 27 апреля по 3 мая 2009 г.

Анализ событий за неделю с 20 по 26 апреля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 13 по 19 апреля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 6 по 12 апреля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 30 марта по 5 апреля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 23 по 29 марта 2009 г.

Анализ событий за неделю с 16 по 22 марта 2009 г.

Анализ событий за неделю с 9 по 15 марта 2009 г.

Анализ событий за неделю с 2 по 7 марта 2009 г.

Анализ событий за неделю с 23 февраля по 1 марта 2009 г.

Анализ событий за неделю с 16 по 22 февраля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 9 по 15 февраля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 2 по 8 февраля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 26 января по 1 февраля 2009 г.

Анализ событий за неделю с 19 по 25 января 2009 г.

Анализ событий за неделю с 12 по 18 января 2009 г.

Анализ событий за неделю с 29 декабря 2008 г. по 11 января 2009 г.

Анализ событий за неделю с 22 по 28 декабря 2008 г.

Анализ событий за неделю с 15 по 21 декабря 2008 г.

Анализ событий за неделю с 8 по 14 декабря 2008 г.

Анализ событий за неделю с 1 по 7 декабря 2008 г.

Анализ событий за неделю с 24 по 30 ноября 2008 г.

Анализ событий за неделю с 17 по 23 ноября 2008 г.

Анализ событий за неделю с 10 по 16 ноября 2008 г.

Анализ событий за неделю с 3 по 9 ноября 2008 г.

Анализ событий за неделю с 27 октября по 2 ноября 2008 г.

Анализ событий за неделю с 20 по 26 октября 2008 г.

Анализ событий за неделю с 13 по 19 октября 2008 г.