Анализ событий за ноябрь 2010 г.
Факты:
В Москве уровень средней долларовой цены на конец месяца составил 4560 долларов за квадратный метр (рост на 10 долларов за месяц). Рынок Петербурга показал среднюю долларовую цену 2640 долларов за квадратный метр (снижение на 40 долларов за месяц).
Цена нефти Brent (ICE) выросла до 86 долларов за бочку (на 3 доллара за месяц).
Индекс РТС вырос до 1597 пунктов (на 10 пунктов за месяц).
Выводы:
В ноябре анализируемые нами показатели рынка продемонстрировали незначительный рост (за исключением снижения долларовых цен на квадратные метры в Петербурге за счет ослабления рубля). Рынок уже почти перестал опасаться наступления второй волны кризиса, но пока и не испытывает бурного оптимизма, хотя и ждет от правительств развитых стран очередных мер по поддержке экономики. Из графика на главной странице нашего сайта следует, что цены в относительны величинах на недвижимость и цены на нефть и акции уже некоторое время находятся довольно близко друг от друга. Дальнейшее движение цен на недвижимость зависит от того, в какую сторону сдвинется равновесие. Если на фондовом и нефтяном рынке цены начнут падать, то, видимо, с ценами на недвижимость ничего не произойдет, поскольку коррекция обычно бывает не долгой и не слишком глубокой. Если же действительно началось восстановление экономики, фондовый рынок продолжит рост, а за ним и цены на недвижимость. Сейчас резких движений на рынке недвижимости ожидать не стоит, хотя некоторый рост возможен.
Что касается России, «критическая точка» цены на нефть для нашей нефтезависимой экономики составляет около 90 долларов. Сейчас цена на нефть находится несколько чуть ниже этой отметки. Если цена нефти откатится вниз, то в среднесрочной перспективе можно будет ожидать падения платежеспособного спроса со стороны населения, и вынужденного урезания бюджетных расходов государством (ведь резервные фонды не беспредельны). Если же движение цены будет благоприятным, можно ожидать увеличения спроса на недвижимость. Среди аналитиков рынка нефти распространено мнение, что цена нефти в интервале 70-80 долларов является "справедливой" и в течение ближайших месяцев она должна находиться в этом диапазоне.
Мы прогнозируем, что в ближайшие 2-3 месяца цены на недвижимость вырастут на величину до 5%. Небольшое уточнение: речь идет не о рублевой цене, а о средневзвешенной цене, выраженной в корзине валют доллар/евро/рубль.
Анализ событий за октябрь 2010 г.
Анализ событий за сентябрь 2010 г.
Анализ событий за август 2010 г.
Анализ событий за июль 2010 г.
Анализ событий за июнь 2010 г.
Анализ событий за май 2010 г.
Анализ событий за апрель 2010 г.
Анализ событий за март 2010 г.
Анализ событий за февраль 2010 г.
Анализ событий за январь 2010 г.
Анализ событий за декабрь 2009 г.
Анализ событий за неделю с 7 по 13 декабря 2009 г.
Анализ событий за неделю с 30 ноября по 6 декабря 2009 г.
Анализ событий за неделю с 23 по 29 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 16 по 22 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 9 по 15 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 2 по 8 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 26 октября по 1 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 19 по 25 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 12 по 18 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 5 по 11 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 27 сентября по 4 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 21 по 27 сентября 2009 г.
Анализ событий с 7 по 20 сентября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 31 августа по 6 сентября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 24 по 30 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 17 по 23 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 10 по 16 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 3 по 9 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 27 июля по 2 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 20 по 26 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 13 по 19 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 6 по 12 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 29 июня по 5 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 22 по 28 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 15 по 21 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 8 по 14 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 1 по 7 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 25 по 31 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 18 по 24 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 11 по 17 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 4 по 10 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 27 апреля по 3 мая 2009 г.Анализ событий за неделю с 20 по 26 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 13 по 19 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 6 по 12 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 30 марта по 5 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 23 по 29 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 16 по 22 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 9 по 15 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 2 по 7 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 23 февраля по 1 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 16 по 22 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 9 по 15 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 2 по 8 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 26 января по 1 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 19 по 25 января 2009 г.
Анализ событий за неделю с 12 по 18 января 2009 г.
Анализ событий за неделю с 29 декабря 2008 г. по 11 января 2009 г.
Анализ событий за неделю с 22 по 28 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 15 по 21 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 8 по 14 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 1 по 7 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 24 по 30 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 17 по 23 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 10 по 16 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 3 по 9 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 27 октября по 2 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 20 по 26 октября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 13 по 19 октября 2008 г.