Анализ событий за октябрь 2011 г.
Факты:
В Москве уровень средней долларовой цены на конец месяца составил 4960 долларов за квадратный метр (снижение на 110 долларов за месяц). Рынок Петербурга показал среднюю долларовую цену 2810 долларов за квадратный метр (рост на 120 долларов за месяц).
Цена нефти Brent (ICE) выросла до 109 долларов за бочку (на 7 долларов за месяц).
Индекс РТС вырос до 1535 пунктов (на 245 пунктов за месяц).
Выводы:
Апокалипсис пока не случился. Вторая волна кризиса накрыла рынки не так разрушительно, как ожидалось. На фондовом рынке отскок после сентябрьского падения. Отыграть удалось примерно 50% потерь сентября. Нефть продолжает демонстрировать устойчивость к ударам судьбы и поддерживает рынок России на плаву . На рынках недвижимости Москвы и Питера вся эта история пока не отразилась в полной мере. Довольно резкое падение долларовой цены в Питере в сентябре и приличный рост в октябре объясняются резкими колебаниями курса рубля. Фондовые рынки мира находятся в напряжении из-за европейских проблем и общей нестабильности. Из графика на главной странице нашего сайта можно сделать вывод, что цены в относительных величинах на недвижимость и цены на нефть и акции вновь начали расходиться, хотя по итогам октября это расхождение несколько сократилось. Дальнейшее изменение цен на недвижимость зависит от того, в какую сторону двинутся рынки, но понятно, что быстро сложившаяся ситуация не выправится и октябрьский рост акций может быть лишь коррекцией после падения. Если на фондовом и нефтяном рынке цены начнут падать дальше, то, видимо, с ценами на недвижимость через 2-5 месяцев случится, мягко говоря, снижение. Если же ситуация выправится... впрочем поводов для оптимизма пока не так много, как хотелось бы.
Что касается России, «критическая точка» цены на нефть для нашей зависимой от нефти экономики составляет около 100 долларов. Плюс к тому руководители нашей многострадальной Родины опять начали планировать строительство авианосцев... А тут еще выборы... Надо ведь финансировать популистские заявления вождей. Сейчас цена на нефть находится выше указанного уровня. Но лишь чуть-чуть. Если цена нефти откатится вниз, то в среднесрочной перспективе можно будет ожидать падения платежеспособного спроса со стороны населения, и вынужденного урезания бюджетных расходов государством. Среди аналитиков рынка нефти распространено мнение, что цена нефти в интервале 80-90 долларов является "справедливой" и в конечном итоге будет держаться в этом диапазоне.
Мы прогнозируем, что в ближайшие 2-5 месяцев цены на недвижимость снизятся на 10-20%. Небольшое уточнение: речь идет не о рублевой цене, а о средневзвешенной цене, выраженной в корзине валют доллар/евро/рубль.
Анализ событий за сентябрь 2011 г.
Анализ событий за август 2011 г.
Анализ событий за июль 2011 г.
Анализ событий за июнь 2011 г.
Анализ событий за май 2011 г.
Анализ событий за апрель 2011 г.
Анализ событий за март 2011 г.
Анализ событий за февраль 2011 г.
Анализ событий за январь 2011 г.
Анализ событий за декабрь 2010 г.
Анализ событий за ноябрь 2010 г.
Анализ событий за октябрь 2010 г.
Анализ событий за сентябрь 2010 г.
Анализ событий за август 2010 г.
Анализ событий за июль 2010 г.
Анализ событий за июнь 2010 г.
Анализ событий за май 2010 г.
Анализ событий за апрель 2010 г.
Анализ событий за март 2010 г.
Анализ событий за февраль 2010 г.
Анализ событий за январь 2010 г.
Анализ событий за декабрь 2009 г.
Анализ событий за неделю с 7 по 13 декабря 2009 г.
Анализ событий за неделю с 30 ноября по 6 декабря 2009 г.
Анализ событий за неделю с 23 по 29 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 16 по 22 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 9 по 15 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 2 по 8 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 26 октября по 1 ноября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 19 по 25 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 12 по 18 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 5 по 11 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 27 сентября по 4 октября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 21 по 27 сентября 2009 г.
Анализ событий с 7 по 20 сентября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 31 августа по 6 сентября 2009 г.
Анализ событий за неделю с 24 по 30 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 17 по 23 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 10 по 16 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 3 по 9 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 27 июля по 2 августа 2009 г.
Анализ событий за неделю с 20 по 26 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 13 по 19 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 6 по 12 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 29 июня по 5 июля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 22 по 28 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 15 по 21 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 8 по 14 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 1 по 7 июня 2009 г.
Анализ событий за неделю с 25 по 31 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 18 по 24 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 11 по 17 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 4 по 10 мая 2009 г.
Анализ событий за неделю с 27 апреля по 3 мая 2009 г.Анализ событий за неделю с 20 по 26 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 13 по 19 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 6 по 12 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 30 марта по 5 апреля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 23 по 29 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 16 по 22 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 9 по 15 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 2 по 7 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 23 февраля по 1 марта 2009 г.
Анализ событий за неделю с 16 по 22 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 9 по 15 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 2 по 8 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 26 января по 1 февраля 2009 г.
Анализ событий за неделю с 19 по 25 января 2009 г.
Анализ событий за неделю с 12 по 18 января 2009 г.
Анализ событий за неделю с 29 декабря 2008 г. по 11 января 2009 г.
Анализ событий за неделю с 22 по 28 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 15 по 21 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 8 по 14 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 1 по 7 декабря 2008 г.
Анализ событий за неделю с 24 по 30 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 17 по 23 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 10 по 16 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 3 по 9 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 27 октября по 2 ноября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 20 по 26 октября 2008 г.
Анализ событий за неделю с 13 по 19 октября 2008 г.